Mit Bauzinsen Vergleich Geld sparen

Bauzinsen aktuell sehr niedrig. Ein Vergleich lohnt sich.

Egal ob Sie ein Haus oder eine Wohnung bauen, kaufen oder renovieren/modernisieren möchten, die Gelegenheit dazu ist derzeit sehr günstig. Die Bauzinsen bewegen sich auch 2010 auf einem historischen Tiefpunkt. Die durchschnittlichen Bauzinsen 2010 betragen knapp über 4%. Das sind im Vergleich bis zu 5% weniger als noch in den 90er Jahren. Je nach Laufzeit und Kredithöhe macht dies einen enormen Unterschied aus. Umso länger die Laufzeit und höher die Kreditsumme, desto wichtiger wird ein Vergleich von Bauzinsen und Baufinanzierungsangeboten.

Bis vor kurzem war die hohe Inflation ein großer Vorteil für auf Baukredit finanzierte Bauprojekte. So lag, laut dem Statistischen Bundesamt, die Inflation für das Jahr 2008 bei 2,6%. Lässt man diesen Wert mit den aktuellen Bauzinsen verrechnen, so würden die Bauzinsen real nur bei ca. 1% bis 1,5% liegen. Im Vergleich: In den 90ern lag der reale Zins noch bei deutlich über 6%. Durch die Finanzkrise 2008/2009 sank jedoch die Inflation auf ihren niedrigsten Punkt und wirkt sich nicht mehr so positiv aus, wie noch vor einigen Jahren.

Nicht nur die Bauzinsen sind heutzutage sehr niedrig, sondern auch die Baufinanzierungsangebote haben sich deutlich verbessert. Die Kredite passen sich mittlerweile individuell den Lebensumständen der Kreditnehmer an und nicht umgekehrt, wie es früher der Fall war. Beispielsweise lassen sich ohne Zusatzkosten Sondertilgungen vereinbaren oder die Tilgungsraten ändern. Somit kann flexibel auf verschiedene Lebenssituationen reagiert werden und sorgt für eine gewisse Absicherung. Weitere Sicherheit kann außerdem geschaffen werden, indem man seine Zinsen auf bis zu 30 Jahren festschreiben kann.

Man sollte allerdings beachten, dass alle „flexiblen“ Zusatzleistungen sich auch im Bauzinsniveau wiederspiegeln. So kann ein fester Bauzinssatz für Planungssicherheit sorgen und Vorteilhaft bei zukünftig steigenden Bauzinsen sein (in den nächsten 5 Jahren eher nicht der Fall), führt aber eventuell zu Aufschlägen bei den aktuellen Bauzinsen.

Wie einen Bauzinsen Vergleich durchführen?

Bei der Völle der verschiedenen Anbieter inklusive deren großen Auswahl an spezialisierten Produkten und den jeweiligen persönlichen Anforderungen, fällt heute ein objektiver Bauzinsen Vergleich sehr schwer. Die Faktoren Bauzinsen, Zins-Sicherheit, Absicherung und Flexibilität werden von jedem Typ Mensch verschieden bewertet.

Aus diesem Grund sollte jeder, bevor er sich auf die Suche macht, notieren worauf er bei einer Hypothek besonders Wert legt (niedrige Bauzinsen, Flexibilität, Sicherheit, …), wie die Zukunftsplanung aussieht und wie viel finanzieller Spielraum gewahrt werden soll. Letzter Punkt ist nicht zu vernachlässigen, da man trotz Tilgung immer in der Lage sein sollte finanzielle Reserven aufbauen zu können, um auf Engpässe oder notwenige Anschaffungen reagieren zu können. Nachdem Sie sich Gedanken gemacht haben sollten Sie einen unabhängigen Berater aufsuchen, der für Sie passende Produkte aussucht. Wichtig hierbei ist, dass Sie einen wirklich unabhängigen Berater aufsuchen. Von Ihrer Bank können Sie z.B. nur in Einzelfällen mit einem Topangebot rechnen. Diese haben meist nur Eigenprodukte oder vermitteln nur an die Vertragspartner, die eventuell die höchste Provision zahlen. Aber auch nicht jeder „unabhängige“ Berater wird Ihnen das für Sie günstigste und beste Produkt empfehlen, sondern vielleicht auch eher zu dem mit der höheren Provision tendieren. Deshalb sollten Sie sich unbedingt mehrere passende Finanzierungsmöglichkeiten vorstellen lassen und im Zweifelsfall nach der jeweiligen Provisionshöhe fragen.

Eine weitere Methode bietet das Internet. So bieten mehrere Vermittler kostenlos und unverbindlich ein Vergleich der Bauzinsen verschiedener Anbieter an und suchen das für Sie passende Angebot heraus. Das Ergebnis bekommen Sie in der Regel per Post zugeschickt. Zuhause haben Sie dann genügend Zeit, selbst zusätzlich einen Vergleich der Bauzinsen und Rahmen-Konditionen durchzuführen.